A közös költség befizetése sok társasháznál mára már bankszámlára történik. Persze vannak azért kivételek és ott továbbra is a közös képviselő házi pénztárba szedi be a közös költséget és onnan fizeti ki a számlákat, a fennmaradó összeget esetleg befizeti a társasház bankszámlájára vagy otthon tárolja. Ez sem a legjobb megoldás, de van azért ennél rosszabb […]

A közös költség összegét látatlanban nem lehet meghatározni, mert ahány ház annyi féle összeg. a közös költséget több összetevő is befolyásolja, ezért nem lehet csak úgy hasra ütés szerűen meghatározni az összeget. Fontos, hogy a közös költség emelést mindig a közgyűlésnek kell elfogadnia. Amennyiben a közgyűlés nem fogadja el vagy a bíróság érvényteleníti a határozatot, […]

Amikor egy társasház közös képviseletet, társasházkezelőt vált gyakran elhangzik a kérdés az első mondatok között „Mennyiért vállalják a közös képviseletet?” Ez az a kérdés amit csak a ház megismerése után tud pontosan megmondani egy társasházkezelő vagy közös képviselő, mennyi a közös képviseleti tevékenység díja. Ma Budapesten a közös képviseleti árak 1.000.-/albetét/hó összegtől egészen a 3.500.-/albetét/hó […]

2016. április 1-től a megszokott szemétszállítási közszolgáltató helyett, a nemzeti szemétszállítási közszolgáltató fogja ellátni a kommunális és szelektív hulladék elszállítását az egész országban. Információk szerint azok a magánszemélyek és társasházak akik igénybe veszik a szelektív hulladékszállítást, kedvezőbb árszabásban részesülnek majd. Ennek mértékéről egyenlőre még nem adtak tájékoztatást és arról sem, hogy az egységes szemétszállítási díjat […]

A társasházak régi elöregedett vezetékén előfordulhatnak csőtörések, ha mindez a lakásunkon belül történik roppant kellemetlen tud lenni. A lakást elárasztja a víz és hirtelen az sem tudjuk kihez fordulhatnánk? Mit tegyünk? Zárjuk el a lakáson belül lévő elzárót, melyet a vízóra előtt találunk meg. Ha nincs elzárónk akkor azt a strangot kell elzárni amelyen a […]

Ismételten téma a kéményseprés, mégpedig azért mert 2016.01.01-től a Katasztrófavédelemnek kellett volna ellátni ezen feladatot, de erre a törvényre módosító javaslatot nyújtott be az Országgyűlés honvédelmi és rendészeti bizottsága. Az előterjesztés szerint az önkormányzatok maguk dönthetnek arról, hogy fenntartják jelenlegi közszolgáltatási szerződésüket vagy áttérnek a katasztrófavédelmi szerv által nyújtott szolgáltatásra.   A legfontosabb változás a […]

Nehéz megmondani kinek mi az ideális hőmérséklet, ez függ a megszokástól, a lakás adottságaitól, de általánosságban elmondható hogy a nappali hőmérséklete 21-23 fok között ideális, a hálószobákban éjszakára 17-19 fok. Ahol kisgyerekek van érdemes 1-2 fokkal emelni a hőmérsékletet. A konyhában a sütés-főzés is befolyásolja a hőmérsékletet, más a helyiség páratartalma. Itt különösen fontos a […]

A társasházkezelést és a közös képviseleti tevékenységet gyakran keverik össze, pedig lényeges különbségek vannak. És egyeben legfontosabb a közös képviselő nem vállalhat társasházkezelést. A társasházkezelés OKj-s vizsgához kötött tevékenység. A közös képviselő nem könyvelheti a befizetéseket és a karbantartási és felújítási munkák ellenőrzését, irányítását nem végezheti. Bővebben a társasházi törvény 43-47 § ír erről. Közös […]

Amikor meglátjuk kiplakátolva, hogy kéményseprés lesz a társasházban, rögtön a szükségtelen rossz jut eszünkbe. Átvillan az agyunkon megint szabadságot kell kivenni vagy megbízni valakit aki beengedi a kéményseprőket. Akik feleslegesen jönnek úgy sem csinálnak semmit, esetleg kötözködnek. Sajnos ez a vélemény ma erről a szolgáltatásról. Pedig igenis fontos, hogy a kémények állapota, huzata minden évben […]

Társasházak is pályázhatnak a MOL zöldövezet programra, melynek keretén belül társasházi udvarok szépülhetnek meg vissza nem térítendő támogatás segítségével. Van egy jó ötlete? Érdemes belevágni! A részletes pályázati feltételeket elolvashatja itt: RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÓ ÉS PÁLYÁZATI FELTÉTELEK